新型冠狀病毒疫情對(duì)房開企業(yè)的影響及對(duì)策思路
時(shí)間: 2020-02-13 訪問量：778
前言
我們?cè)凇兑咔榉揽貙?duì)建設(shè)工程的影響及施工單位注意事項(xiàng)》中說過，2020年爆發(fā)的新型冠狀病毒肺炎與2003年非典疫情相比，疫情傳播的廣泛性、嚴(yán)重性不言而喻，全國(guó)大多數(shù)省市地區(qū)已經(jīng)先后啟動(dòng)肺炎疫情一級(jí)響應(yīng)措施，從國(guó)家到各省、市相繼出臺(tái)延長(zhǎng)春節(jié)假期、延期復(fù)工等政策規(guī)定。廣西壯族自治區(qū)黨委辦公廳、政府辦公廳2月1日發(fā)布通知，要求延遲廣西區(qū)內(nèi)企業(yè)復(fù)工、學(xué)校開學(xué)，梧州市新型冠狀病毒疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮部也陸續(xù)發(fā)文，就企業(yè)延遲復(fù)工生產(chǎn)作出相關(guān)工作指引，其中要求2月20日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋網(wǎng)上銷售、中介銷售等房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)可以復(fù)工，暫緩復(fù)工需另行通知的服務(wù)業(yè)企業(yè)（單位）包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部，可見疫情及政府行為已然對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來重大影響。如何未雨綢繆，為疫情防控勝利后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可能遇到因疫情引起的相關(guān)問題探討相關(guān)對(duì)策，是我建工法律人所應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。在此，本律師針對(duì)疫情防控中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目可能遇到的法律問題進(jìn)行總結(jié)，并提出相應(yīng)建議，希望各家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在積極抗擊疫情之時(shí)，亦能更好的依法處理好企業(yè)的管理與經(jīng)營(yíng)問題。
目錄：
一.新型冠狀病毒肺炎疫情屬于不可抗力
二.房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)備階段的影響
三.建設(shè)階段的影響與對(duì)策
四.工程質(zhì)量與逾期付款能否免責(zé)
五.自持商辦項(xiàng)目租金應(yīng)否減免
六.銷售階段的影響及對(duì)策
七.與合作單位之間的責(zé)任分?jǐn)?
八.結(jié)語
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來源：梧州市律師協(xié)會(huì)新冠肺炎疫情防控工作法律服務(wù)團(tuán)
文：梁竣庭，廣西益遠(yuǎn)律師事務(wù)所副主任
