市所動(dòng)態(tài)
多方齊努力，爛尾樓復(fù)蘇——明碩科技商業(yè)大廈開(kāi)始交房
時(shí)間: 2022-09-20 訪問(wèn)量：1,523
2022年9月17日上午，伴隨著陣陣鑼鼓聲，廣西華碩科技信息有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華碩公司”）破產(chǎn)重整案件續(xù)建項(xiàng)目明碩科技商業(yè)大廈迎來(lái)盛大的交房?jī)x式。柳州市中級(jí)人民法院民四庭庭長(zhǎng)孫翔、柳州市自然資源和規(guī)劃局及柳州市司法局代表、明碩科技商業(yè)大廈管理人及部分業(yè)主出席了此次活動(dòng)。
2013年，明碩科技商業(yè)大廈的樓盤(pán)因開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理不善，致資金鏈斷裂而爛尾，開(kāi)工后7年仍未能交付業(yè)主。由于資不抵債，債權(quán)人申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)。進(jìn)入破產(chǎn)程序時(shí)，明碩科技商業(yè)大廈仍為在建工程，但評(píng)估價(jià)值僅1.9億元。若進(jìn)行強(qiáng)制清算，可以簡(jiǎn)化流程、加快出清速度，但債權(quán)人的利益將遭受巨大損失。
2019年，柳州市中級(jí)人民法院公開(kāi)招募破產(chǎn)管理人，廣西銀正律師事務(wù)所通過(guò)競(jìng)標(biāo)成為明碩科技商業(yè)大廈案件的管理人。華碩公司破產(chǎn)案件涉及債權(quán)人383人，其中購(gòu)房者241人，債權(quán)總額達(dá)15億元，在柳州市中級(jí)人民法院指導(dǎo)下，廣西銀正律師事務(wù)所面對(duì)這樣的“燙手山芋”，大膽提出“先續(xù)建后重整”的方案，經(jīng)過(guò)6個(gè)月的耐心溝通，第二次債權(quán)人大會(huì)表決通過(guò)了重整方案。廣西銀正律師事務(wù)所先把“蛋糕”做大，通過(guò)公開(kāi)招募選定續(xù)建投資人完成施工，使樓盤(pán)增值，然后再進(jìn)行債權(quán)分配，讓債權(quán)人吃上“定心丸”。
今天，這棟曾經(jīng)的爛尾樓以全新的面貌屹立在柳江之畔，開(kāi)始分批向業(yè)主交房。明碩科技商業(yè)大廈的順利交付，是柳州府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制結(jié)出的碩果。在整個(gè)案件推進(jìn)過(guò)程中，法院與政府相關(guān)部門(mén)始終保持良好的聯(lián)動(dòng)。正是有了柳州市自然資源和規(guī)劃局、柳州市城鄉(xiāng)住宅建設(shè)局、柳州市司法局等部門(mén)的大力支持，更兼各位債權(quán)人的理解，廣西銀正律師事務(wù)所才得以完成這個(gè)幾乎不可能完成的任務(wù)。交房?jī)x式上，業(yè)主代表向相關(guān)單位贈(zèng)送錦旗，以表達(dá)感激之情。
明碩科技商業(yè)大廈破產(chǎn)重整案是廣西首例公開(kāi)招募管理人的破產(chǎn)案件。通過(guò)成功化解91起執(zhí)行案件，最大限度地維護(hù)了各債權(quán)人的合法權(quán)益，還體現(xiàn)了地方營(yíng)商環(huán)境和法治政府的建設(shè)成效，為其他爛尾樓破產(chǎn)案件處理提供了良好的借鑒。
來(lái)源：廣西銀正律師事務(wù)所
